二手房卖方逾期交房不肯搬出房屋，买方可以自行清户吗

最近有网友留言问买的二手房卖家延迟交房了怎么办，可以自行清户吗？道华房产律师今天给大家简单解答。

二手房交易的过程，买房卖房防不胜防，二手房卖家延迟交房属于违约，要赔偿的，出卖人延迟交付房屋的，在催告后3个月合理期限仍未履行的，买售人可以请求解除合同，并且要求出卖人承担支付违约金，赔偿损失等违约责任。

卖方逾期交房不肯搬出房屋，买方能否自行清户呢？

答案肯定是不能的，因为卖方拖延交房，房屋的占有尚未发生实际的转移，买方则不能够自行清户，否则由此导致的人身损害，财产损失均由买方来承担，买方可向人民法院进行起诉，要求卖方交付房屋，并承担相应的违约责任。

那么看完大家明白了吗？若有疑问，欢迎随时在线上给我们留言。