逾期交房是常见的房产纠纷，如果开发商主动提出给违约金，别着急答应，业主们要小心这两个坑，下面道华房产律师给大家来讲讲。
开发商逾期交房，主动提出给违约金要注意
在我们办理的开发商逾期交房案件中，大多数都是因为开发商不主动赔偿违约金，业主才提起诉讼，如果你遇到了开发商，主动提出给违约金的情形，那你一定要小心下面这2个坑：
第一，是合同约定了很低的违约金，比如每天只支付总房款的万分之0.1，或者约定无论逾期多长时间，最多只能支付房屋总价的1%，这种情况下，可能远远低于你的实际损失。
第二，开发商不赔偿现金，而是用物业费、车位费、优惠券来冲抵，而且开发商往往是“低算高抵”，先算低违约金，再调高物业费或者车位的价格。
这些例子都是我们在办理案件当中屡见不鲜的，大家一定要注意。
道华律师提醒大家，开发商逾期交房，如果违约金过低或者不赔现金，能真正维护业主权益的做法，就是通过诉讼，向开发商主张违约金，通过诉讼的方式，不仅能够将违约金提高到相对合理的标准，而且能拿到实实在在的赔款。
看完大家明白了吗？如有疑问或者需要向律师咨询问题，欢迎随时在线联系我们。
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