如果开发商已经同意你退房退款了，那么这个款项到底多久能够到账？有不少网友留言咨询，我们在处理的过程中委托的过程中就会出现这样一个问题，就是从委托到拿到退款申请可能过了一两个月的时间，签了退款申请也就是开发商已经同意把这个款项退回给你，返还给你。那么这个退款的周期到底要多久？到底要多长？会不会无限期的拖下去？本文道华律师给你列举几种情况。
开发商同意退房，钱要多久到账？
第一种情况，是开发商是真退还是假退？如果是假退，也就意味着你的等待是遥遥无期的，对方只是在忽悠你，敷衍你，很有可能最终领导不同意，导致整个案子的案情继续无限期的拖延下去。
第二种情况，就针对里面我们再区分几种经济比较好的开发商。先说经济状况不太好的开发商，也就意味着你的退房退款的周期会被拉长，甚至还有可能会被开发商要求你的房子转售出去之后才能够给你退房退款。要知道这种都是下策，对你来说非常没有保障。如果说他经济状况已经非常不好了，我们也不得不被迫接受这种方案，也是可以的，但是最好一定要明确期限。
第三种情况，就是比较良好的状况，开发商经济状况好的话可能在签署退款申请大概一到两周的时间基本上就可以给你打款了。常态化的打款是大概一个月的时间，开发商就可以财务跟你进行打款走流程，基本上就可以拿到到账了。如果时间比较长，可能存在这种经济比较好和不好中间这种状态的开发商，那么你到账也可能会有两到三个月的时间。
所以，这里面核心的节点就是：
1、要签到退款申请书，也就是对方书面或者是口头同意你把这个钱款退给你。
2、要求对方明确退款到账的时间，无论是口头的还是书面的都要确定，而不是忽悠你
3、退款的金额到底收多少？是否有违约金？有没有扣款？这些都要谈清楚。
如果你不知道该怎么去处理，不知道怎么去签这款申请，或者不知道该怎样去最大程度加快退款到账，一定要委托专业房产律师帮助你，你明白了吗？
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