最近各地政策调整,新房交易有所回暖,今天道华房产律师给大家提个醒,如果新房逾期交房或者逾期办证,该赔我们多少钱呢?
首先我们可以翻开那个绿皮合同,看看里面有没有关于违约金的约定,一般情况下,开发商约定每日赔我们万分之3左右。
这个算已经比较厚道了,有的开发商真的很过分,曾经有看到过每天万分之0.01的,这么一算,开发商就算违约个十年八年,最后也不过赔万八千块钱,简直就可以忽略不计,违约成本实在是太低了。
这时候江西高院出手的很及时,做出了明确的规定,逾期交房,约定违约金不低于每天万分之1,逾期办证违约金低于每天万分之0.5,对不起我们消费者就有权要求提高,分别提高到每天万分之3和万分之1.5之内,虽然不多,但也由不得开发商胡乱约定。
所以要入手新房的朋友们要记清楚了,要是将来真的打官司了,可以把这条规定拿给法庭予以参考。
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