有这样一则案例：家住西安的蔡先生，为了结婚而购买了一套房子。现在，蔡先生已经结婚并且有了孩子，但房子却迟迟未能交付。因此，蔡先生愤怒地去找开发商理论，并甚至去工地上维权，但问题仍未解决。无奈之下，蔡先生将开发商告到了法院。接下来，道华房产律师就开发商逾期交付是否能退房的问题为大家做详细讲解。
开发商延期交房，可以退房吗？
当然是可以的，不但可以申请退房，还可以要求开发商赔偿违约金。
根据相关法律规定，开发商无正当理由延迟交房的，购房者应当进行催告，催告后，在合理期限内仍然没有交房的，可以解除购房合同。
想要解除购房合同有两个关键点：
一、购房者应当催告在先；
二、根据相关法律规定，催告后，如果在3个月的合理期限内仍未交房的，可以解除购房合同。
举个例子，如果按照合同约定，应在1月1号交房，但到了1月2号还未交房，若想解除合同，则需立即发出催告，例如，开发商我限定你在2月1号前交房。在催告期限过后的三个月内，即在5月1号之前，如果开发商仍未交房，这时，我们就可以通过诉讼来解除合同。
另外，由于诉讼的周期比较长，律师的建议是，在催告之后的一个月内，就可以开始进行诉讼了，没必要等到三个月以后。这样可以节约时间提高效率。
以上就是相关问题的解答了，希望对你有帮助。如遇房产纠纷，欢迎咨询道华房产律师团。
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