二手房买家违约该怎么赔偿，房价跌了买家不想买了该怎么办，今天道华房产律师教大家两招。
房价跌了买家不想买了，如何维权
一，在二手房买卖合同中，如果你们在合同中约定了定金，那么你作为卖家，可以根据合同的定金条款，不退还定金，但这里要划重点，购房合同中约定的定金比例，不得超过合同金额的20%，不能超，超出的就无效了。
二、如果定金无法弥补你遭受的损失，那么你可以提起诉讼，要求买家履行买房合同，或者向买家主张赔偿违约金或损害赔偿金。
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