房子降价了买家不想买房子了，卖家只能认栽吗？
前几年，房价上涨的很快，很多卖房人宁愿违约也拒绝卖房，那么很多买家基于无奈，会到法院去起诉，那么法院只要是认为买家账户上有钱，就能判决强行交易强行过户，但是最近一两年的房地产形势非常不好，房价大幅度下降，那么很多买房人，都想借着这个机会去解除合同，哪怕支付一些违约金。
卖家能不能到法院去起诉，要求法院强制过户呢？
那么在这里，道华房产律师告诉大家，如果买家就是没钱付款，会导致卖家的利益严重受损，所以一般法院是不会支持强制过户的。
在二手房买卖过程中，买方毁约拒绝购买怎么解决？
1、根据买卖合同约定进行协商，这种方式相对方便快捷，无需及其诉讼，协商后，可自行决定继续履行还是解除合同。
2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返还，但是值得注意的是，约定的定金比例不得超过合同金额的20%，超出部分无效；如果定金仍然无法弥补出卖方所遭受的损失，那么出卖方可以提起诉讼，向买方主张赔偿违约金或损害赔偿金。
那么大家明白了吗？若有疑问，欢迎随时在线上给我们留言咨询。
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