大多数购房者在购买房子的时候，都需要交上一笔首付款。那么交了首付款的房子在什么情况下可以申请退房呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。
房屋买卖，首付款已交还能退房吗?
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话,需要承担相关的违约责任。
道华房产律师知识科普：
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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