相信很多购房者或多或少都遇到过退房问题，有可能是自己，有可能是身边的朋友，看好的房子不想要了，想从开发商手上把钱给退回来。正常情况下，开发商肯定是不会给你们退的，但是也不排除例外情况，道华房产律师给大家分析总结，认真看完本文，可能会对你有用。
一旦出现以下8种情况，开发商不退也得退
一、房屋面积出现偏差。通常房屋面积误差在3%以内，都属于正常现象，一旦超过3%或者等于3%，就可以要求赔偿或退房。
二、延期交房。如果开发商没有在合同约定时间内进行交房，且并未履行相关的违约责任，购房者可以与其解除合同要求退房。
三、擅自更改房屋的设计规划。开发商擅自更改房屋原有结构，或约定的房屋用途，一经发现购房者可要求退房。
四、房屋主体质量不合格。一旦房屋主体质量出现不合格的情况，购房者可直接要求其退房。
五、逾期办房产证。很多楼盘因为开发商的原因，导致购房者无法如期办理房屋产权证，如果遇到这种情况购房者可要求退房。
六、购房者未能办理银行贷款，如非购房者和开发商的原因，导致房屋贷款办理不下来，购房者可要求退房，
七、如遇到一房多卖，或者房屋已被开发商抵押给银行，购房者买房的时候一定要注意这种情况，一旦发现一定要及时退房。
八、开发商没有销售资格进行销售，《商品房许可证》或者说《房屋预售许可证》没有的，就开始卖房，如遇到这种情况购房者可要求退房。
以上就是可以退房的8种情况，大家记住了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
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