最近不少网友给我们留言咨询退房问题,比如我的房子买的不满意能不能换房子?有什么条件?今天道华房产律师就给大家大家详细地解答一下。
买了房子你要是想退,想走这个法律程序去退是非常困难的,存在下面5种情况,是可以走法律程序来退房的。
能走法律程序退房的五种情况:
第一种情况,就是开发商五证不全。现在五证不全的小区非常非常少,大多数能卖的房子五证都已经全了。
第二种情况,就是延期交房超过90天。我们合同书上都会写到什么时候交房,如果超过90天没有交房,那我们可以走法律程序去退房。
第三种情况,预售面积和我们的实际面积相差3%以上,是可以要求退房的。
第四种情况,房屋出现重大的质量问题,比如说隔音防水等等这些问题,但是这个重大问题不是我们说了算,也不是开发商说了算,而是由专门的检测机构说了算,如果他们判定为重大质量问题,那我们就可以要求走法律程序来退房。
第五种情况,开发商的原因,导致我们不能办理产权证。
只有上面这5种情况,才能走法律程序来退房,其他的情况如果想退房的话,必须要跟销售双方达成协议之后,才能进行退房,只要有一方没有达成协议,都不能办理退房。
大家明白了吗?若有疑问,欢迎随时在线上与我们联系。
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