买了新房各种原因不想要了，但是已经签了合同，网签了或者没网签的该怎么处理呢？道华房产律师来给大家上重点干货，也许能帮到你。
网签和备案是两个阶段，一般是先网签再备案，网签就是开发商销售的房子，在网络上你就能查到它的销售状态，是为了保证房子的出售公开透明，防止一房多卖的情况发生，那么网签之后，很多人就会知道，这些房子是已经被卖了，开发商已经销售，并且已经在网上公示，但是网签是可以被撤销的，这点很多人都不知道。
当你拿到购房合同，房产交易重新进行网签备案后，正常的都是在30个工作日之内备案，这一步是法定意义上，正式确认你的房子产权和归属。
所以，网签销售过程中行政管理备案是法定管理，而我们经常把网签和备案放在一起来讲，因为两者办理的时间，也不会区分太明显，也就是说如果你买了房子已经网签，但是还没有备案，这种情况下呢还是比较容易退的，如果已经网签并且备案，处理难度会加大。
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