网友李先生留言道,自己买的房子已经好几年,却迟迟拿不到房产证,不知如何是好。遇到这种问题,我们该怎么办才好呢?本文,道华房产律师将为您解答这个问题。
买房多年开发商不办房产证,怎么办?两个要点,请记牢。
首先要看清楚合同的相关约定,一般的商品房买卖合同,就是制式合同。开发商对办理房产证的期限,逾期办理的违约金,违约金的计算基数和方法,超过什么期限可以解除合同等等,都会进行细致明确的约定。
在开发商逾期办理房产证的情况下,购房人就有明确的依据,来主张自己的权利。如果合同没有约定违约金,那可以按照已付购房款总额,参照人民银行规定的同期贷款利息的标准来计算。
其次要及时主张权利。一旦发现对方违约,那就应该尽快行使权力,维护自身的权益。否则过了诉讼时效,那你再有理也无济于事了。
要知道买房子并不是一件小事,事关我们的安身之处。倘若遇到开发商不办房产证的情况下,我们一定要学会用法律来维护我们自身合法权益。
如还对房产纠纷相关的事情不太清楚,欢迎留言咨询道华房产律师。