你是否经常看到开发商的宣传单上有这样一句话：广告宣传仅为要约邀请，具体以合同约定为准…那么这是不是意味着，开发商对广告宣传不用负责任？本文道华房产律师团就给大家解答。
写了一两句声明，开发商就可以对广告宣传不用负责任吗
律师解答：未必，只要满足判定开发商虚假宣传，要什么条件以下3个条件，开发商要约邀请宣传广告也要承担赔偿责任。
判定开发商虚假宣传的条件
第一，具体明确，比如开发商宣传小区的绿化率达到80%，这就是很具体很明确的。
第二，规划范围，宣传内容，必须是在规划范围内的房屋和相关设施，如果开发商声称附近将建设小学，这可能会被认为是在规划范围之外，不算数。
第三，重大影响，宣传的内容对购房人的是否签署合同以及房屋的价格，有重大的影响。
总之，不在合同里约束的内容，想要开发商赔钱，不是一件容易的事情，除非你让他写在合同里。
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