俗话说，人无远虑，必有近忧，现在很多人都会有一套或者多套房子，而父母到了一定时候便会通过合适的方式留给孩子。那么，父母如何把房子留给孩子才是最合适的呢？下面道华房产律师为大家进行解答。
父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与，第二是继承，第三是买卖。在这三种方式当中，如果父母想把房子留给孩子，千万别只想着赠与这种方式，为什么呢？因为房产的赠与跟普通送礼不一样，它是需要缴纳房产市值3%作为契税的。
那么，父母把房子留给孩子最好的方法是什么？
如果这个房子，子女只住不卖，那么选继承一定是比较划算的，因为从最新实施的《契税法》里面规定，继承是免征契税的，要是以后想卖，那也只选赠与。
如果子女名下无房，可以选继承，因为只要继承后持有满五年再交易可以免征20%的个税，如果有房，那就选买卖，因为如果你选赠与未来再出售的话还要按差价的20%缴纳个税，这笔费用很高的。
具体选择哪种方式，务必要结合自己的实际情况，委托专业的房产律师，在律师的帮助下，不仅可以帮助大家规避不必要的风险，还能根据当地的政策，选择相对划算的过户方式。
以上解答，希望对你有帮助，欢迎随时咨询我们。
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