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父母一方去世后,可以办理房产过户手续吗

前几天有网友咨询说,父母一方去世后,可不可以办理房产过户手续?可是又不太好意思去办理,毕竟父母才去世,会不会不孝?应该什么时候办理房产过户手续呢?下面针对网友的问题,道华房产律师为大家进行解答。

父母一方去世后,可以办理房产过户手续吗?

可以的,而且还要在父母一方去世后就尽快办理房产继承手续,这不是不孝,而是为了防止家产外流,保护自己的的继承权。

为什么要及时办理过户手续呢?

父母的房产,只要在购房时,处于已婚阶段,那么,无论登记在一人名下还是两人名下,一般都是父母的夫妻共同财产,当父母其中一方去世,另一方还健在时,此时的房产中,父母去世一方的份额已经是遗产了,依照法律,作为子女和父母健在一方,甚至其他法院继承人,对遗产房屋已经有了继承份额,属于继承人之间共有的状态,现实中很多子女在父母一方去世后,都会选择对父母的遗产房屋维持现状,等到父母全都去世之后才会去继承,但是现实中有一些情况,会对继承人的合法权益造成严重的损害,或者带来不必要的麻烦。

因此,律师建议作为子女,在父母一方去世后,就应该尽快办理房产继承,否则会有哪些风险?

第一,可能有个别子女在父母一方去世后,瞒着兄弟姐妹提前带着健在老人进行房产过户,侵害兄弟姐妹的继承权。

父母一方去世后,遗产房屋,恰好登记在父母建在一方的名下,多子女家庭里,个别子女为了自己得到全部遗产房屋,带父母建在一方也就是房屋的登记人,前往不动产登记中心,把父母共同房产同时也是遗产房屋,过户给他自己,甚至过户之后他还把房产卖掉,一旦发生这种情况,就严重侵害了其他子女的继承权。

另外,父母健在一方如果再婚,同时他还是房产登记人,如果他的再婚配偶,要求把房子过户给他自己,老人一旦这么做了,也会侵害子女的继承权。

第二,父母一方去世时,如果祖辈还在世,由于祖辈也是父母的继承人,就有权继承父母去世一方的遗产份额,一旦祖辈也去世就会发生转继承,子女将来继承时,将不得不找叔、伯、姑、姨协商,甚至会损失继承份额,让父母的遗产外流。

第三,很多人都知道,独生子女继承难,因为如果父母都去世,独生子女继承时将不得不走继承权公证,因为走法院诉讼程序没有被告,一旦遇到证明材料难开就会被卡住,如果独生子女的父母一方去世,就开始办理继承手续,即使开不出某些证明材料,至少,还可以将父母健在一方列为被告,通过法院诉讼程序来解决继承问题,这样就能避免父母都去世后,公证处和法院都走不通的僵局。

综上,如果你也有急需继承的情况,务必要及早委托专业的房产律师,办理继承房产过户手续,以免后期造成不必要的纠纷。

以上解答,希望对你有帮助,欢迎随时咨询我们。

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