有网友给我们留言说，开发商交房的时候，把小区的花园变成了车位，该怎么办呢？的确，现在很多的开发商为了吸引购房者，蓝图规划的都特别好，但是真的等到真正建的时候，考虑到成本利益等种种的因素，私自变更规划是常有的发生，那遇到这种情况业主该如何维权呢？下面道华房产律师为大家进行解答。
开发商擅自变更规划，业主如何维权？
首先，开发商是不能擅自变更小区规划的，擅自改变规划是违法的。
如果想要变更规划，要先经过规划部门的批准，且应当在十日内书面告诉业主，如果业主不同意，可以在收到开发商，书面通知十五日之内，或自知道开发商擅自变更规划之日起，都可以起诉解除买卖合同，要求开发商退还所交的全部费用，并且要求开发商承担违约责任。
购房者如遇到所购楼盘存在上述情况，可以通过向规划部门举报或向人民法院起诉的形式维护自身合法权益。
以上解答，希望对你有帮助，欢迎随时咨询我们。
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