买的房子有质量问题,物业一直修不好,我不交物业费可不可以?最近有网友留言给我们咨询这样的问题,道华房产律师在本文给大家分析解答。
房屋存在质量问题,业主可以不交物业费吗
我们一起来看看法院是怎么判的。
刘先生在某个小区买了一套房屋,那没想到收房后,厕所墙面渗水返潮非常严重,导致墙面发霉墙皮也大面积脱落了,刘先生找到物业反映情况,物业派人进行了维修,但一直不能从根本上解决问题,一气之下刘先生拒绝交纳物业费,物业公司多次催缴未果,于是将刘先生告上了法庭,那法院会怎么判呢?
法院经过审理认为,业主与物业公司签订物业服务合同后,双方就应当按照合同约定,各自履行自己的权利和义务,交纳物业费是业主的义务,如果不履行属于违约行为。而对于房屋质量问题,开发商作为房屋的销售方,对房屋承担质量保修的责任,房屋质量问题与物业服务并非同一法律关系,那业主应追究开发商的赔偿责任,而不能以此为由拒交物业费。
最终,在法官的调解下,双方握手言和,刘先生结清了所欠的物业费,法官也提醒业主,收房时一定要认真的做好查验工作,如果房屋存在严重的质量问题,可以拒绝收房,或者及时与开发商进行沟通,让开发商尽快进行维修处理,一旦业主收房,就不能以此为由拒交物业费了。
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