最近有不少网友给我们留言，说遇到了房屋买卖纠纷，咨询要不要发律师函，发了那有没有用？今天道华房产律师就来给大家分析解答。
房屋买卖纠纷，发律师函有没有用
有用。
首先律师函有什么作用呢？主要是4点：
第一个作用，就是通过签罚律师函，可以更好的敦促对方及时的履行义务，比如按时交房按时支付房款等。
第二个作用，可以起到顺延诉讼时效的作用，一般房屋买卖纠纷，只有3年的诉讼时效，通过签罚律师函，可以中断诉讼时效的计算。
第三个作用，律师函可以起到澄清事实和震慑不法行为的作用。
第四个作用，就是促成和解作用。
律师在发函前，会对相关事实进行调查，给当事人以相关的建议，有利于当事人提出更为合理的要求，有效的认定事实和证据，争取合法利益的最大化。
其次，发法律函的行为本身，明确了当事人想要解决问题的理性态度，也表明了准备维权的决心，那法律之函当然也是一种取证的方式，但前提是不能滥用。
你记好了吗？
