现在很多明星遇事先发一份律师函,搞得律师函好像已经成了吓唬人的空文,但是作为房产律师,我们要告诉大家,律师函在房产纠纷中的作用是很大的。
房屋买卖纠纷发律师函的作用
第一个作用,就是督促对方及时履行义务;
第二个作用,是可以起到顺延诉讼时效的效果,一般房屋买卖合同纠纷,只有3年的诉讼时效,通过律师签发律师函,可以中断诉讼时效的计算。
第三个作用,律师函可以起到澄清事实和震慑不法行为的作用,制止不法的侵权行为。
第四个作用,就是促成和解作用,律师函发函前,会对相关的事实进行调查分析,给当事人建议,有利于当事人提出更合理的要求,有效认定事实和证据,争取合法利益的最大化。
最后,发律师函的行为本身就是明确了当事人,想要解决问题的理性态度,也表明了自己已经和律师接触,准备维权的决心,同时发律师函也是一种取证的行为,但是前提不能滥用。
大家明白了吗?
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