不少人买房交了定金就后悔了，心想能不能想买了普通商品一样可以简单顺利地退掉，本文道华房产律师来告诉大家，以下4种情形，可以要求出卖人退还定金。
刚买了二手房能退定金的情况
第一、房屋如果有重大瑕疵；
第二、如果政策变动你失去了购房资格；
第三、如果银行政策变动，导致你贷款没办下来，或者贷款额度变低；
第四、双方对房屋买卖合同的内容，难以达成一致，而未能签约的。
如果是因为你冲动消费，单纯的就是不想要了，你要放低姿态跟业主好好协商协商，尽量减少你的损失。
如果你要买二手房，签约前一定要认真的去通读合同，确保以上3条在合同上有明确的标注，三思而后行不要冲动消费，因为契约精神还是要有的，大家清楚了吗？
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