前几天有网友留言咨询道，自己买的商品房和买卖合同条款上的描述有差别，能不能退定金不买了，如果开发商不肯退还定金怎么办?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。
房屋买卖，开发商不肯退定金怎么办?
首先，从目前的规定来看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致。买受人不买房，合同未订立，开发商就要退还定金给买受人。
其次，商品房开发商不肯退还定金的，买受人可以去法院提起诉讼进行处理。
具体而言，去法院起诉时按照以下步骤进行：
1、准备起诉状。写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求，同时要准备相应的证据。
2、到法院提交诉状。具体而言，可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉。
3、起诉被受理立案。拿到立案受理书后，等待开庭。
4、准时出庭应诉。按规定，起诉人到了开庭时间，无正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。
道华房产律师知识科普：
购房合同如果是因开发商违约而解除的，由开发商按合同约定承担赔偿责任，如果合同没有约定的，按实际造成的损失进行赔偿。
如还有其他相关的房产纠纷问题，欢迎留言咨询，道华房产律师随时为您答疑解惑。
