深圳小产权房拆迁赔偿，是什么样的赔偿标准

我深圳的小产权房被拆，能得到赔偿吗？又是怎样的赔偿标准呢？相信这是每一个买小产权房的朋友，最关心最迫切的问题。

想知道答案，首先要搞清楚为什么要拆你的房，是旧改？还是土地整备？还是利益统筹？还是市政征收？或者是占了生态红线？

因为每一种拆房，对应的补偿标准是不一样的，甚至有本质的区别。

深圳小产权房拆迁赔偿是什么样的赔偿标准？

下面道华律师给大家简单解答讲述：

一、旧改是商业行为，是政府主导、政府引导，更新的方向是将城中村的房屋市场商品化，目的是改善居住环境和完善商业配套，参考的是深圳市城市更新条例和292号例，原村民480平方以内，非原村民150个平方以内，是可以申请1:1的红本产权调换，超出的面积结合货币补偿方式进行。

二、还有土地整备，利益统筹，是同一社区大范围地块的改造项目，其改造的方向除了住宅，能更好地将重大产业和公共设施、配套建设，同时落地，属于政府主导、市场参与的模式，这种补偿标准和旧改是一致的，除了红本产权调换以外，一部分特殊的房屋属性，是可以用非商品的产权合理调换的。

三、如果是房屋征收，单纯的城市基础设施，公共配套服务征收，比如城市道路、地铁、高铁、水源，政府将对房屋直接启动征收，补偿标准在深圳基本就是以货币补偿方式进行的，那么这种情况一般是没有房子赔的。

看完你明白了吗？若有疑问，或者遇到纠纷需要深圳小产权专业律师帮助，欢迎随时在线联系我们。