很多网友想买深圳的小产权房，却担心交易风险、拆迁确权赔偿等问题。为了保护购房者的权益，小产权房合同的撰写就显得尤为重要。那么，买小产权房合同应该如何写才能最保险呢？下面道华房产律师就该问题进行详细阐述。
第一，合同的主体信息应该明确。
在合同中应明确购买方和卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。这样可以确保双方的身份和联系方式真实可靠，为日后的交流与维权提供便利。
第二，要明确房屋的基本情况。
合同应详细描述房屋的位置、面积、格局、装修情况等。购房者应当对购买的房屋有充分的了解，并对房屋的真实性进行核实。同时，在合同中应注明房屋的性质为小产权房，以免在后期出现法律纠纷时受到法律的限制。
第三，要清晰规定交付和付款方式。
在合同中明确约定购房者何时将购房款支付给卖方，以及卖方何时将房屋交付给购房者。这样可以避免交易过程中出现的不必要的纠纷。
第四，合同中应明确各方的责任和义务。
购房者应了解并同意购买小产权房的风险，在合同中明确承担相应的法律责任和义务。同时，卖方也应保证合同中所承诺的房屋的真实性和合法性。
第五，合同中应详细列明各类费用的付款方式。
购房时，除了购房款之外，还需要承担一些其他的费用，如交易税费、过户费、中介费等。在合同中明确规定各类费用的付款方式，以免在交付时产生纠纷。
最后，购房者在签署合同时应注意保留一些重要的凭证和证明文件。购房者应妥善保管购房合同、购房发票、房屋证明等重要文件，以便日后维权时提供必要的证据。
以上解答，希望对你有帮助。如有小产权合同的相关问题，欢迎随时咨询我们。
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