深圳小产权有绿本产权证的，遇到拆迁要先确权给原房东。
深圳小产权农民房性质有绿本房产证的，代表此栋楼在不动产权中心有档案。如果受让后是无法在不动产权中心更名过户的。如果长期持有遇到拆迁，必须得先确权给证载人，因为绕不开要其签字同意产权注销的法定程序。然后再与你协商如何补偿的方案，直接按照协商的结果将补偿款补到你的户头。
所以在受让一套农民房，首先要提前通过国土地籍排查清楚此栋楼的地块是属于已供已发证的，还是未供未发证的，从而来规避掉不必要的麻烦。
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