商品房买卖合同中一般都会明确买卖双方付款和交房的期限，如果超过合同约定期限即为违约，需要付一定的违约责任。那么面对开发商延期交房，应该以何种方式进行退房流程呢？道华房产律师团在本文为您梳理。
延期交房的退房流程
一般而言，开发商超过三个月还未交房的，购房者即可退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序：
一，购房者提出退房要求。购房者应通过书面方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房的，开发商应承担退房造成的所有经济损失；如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房的，开发商无需承担责任。
二，15个工作日内办好退款手续。购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内，退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息。
三，超过15日开发商应支付违约金。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内，没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日前，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
以上就是退房的流程，你明白了吗？如有更多问题请及时与我们线上交流。
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