房屋买卖过程中经常困扰买方的一个问题是房屋过户后才发现该房屋存在权利瑕疵，如被抵押的情况。本文道华房产律师团就这一问题为大家解答。
过户后发现房子被抵押怎么办
这种情况发生时业主们是可以要求解除合同的。过户后发现房屋有抵押，可以先和当事人协商，协商不成的可以请求解除合同。我国法律明确规定，如果卖房人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，业主在买房的时候，不知道自己购买的房屋已经被抵押的，就可以要求退房并索要一定的利息赔偿。
因此发现购买的房屋被抵押的，应当尽快进行诉讼并申请法院保全该房屋，确保该房屋将无法进行抵押转让，待诉讼后即可尽快的申请执行。如果知道房屋设定抵押后，仍然选择进行交易，此时建议签订购房合同时，将相关的条款写进合同中，权责明确，以防万一。
综上，发现购买的房屋存在被抵押的情况，应当及时选择协商或诉讼的方式，确保权利不受侵犯。如您有更多房产法律问题需要咨询，欢迎随时与我们线上沟通。
