房屋买卖中最重要的环节之一就是双方签订购房合同，关于该合同中的任何条款如何协商确定最有利于自身权益的问题，本文道华房产律师团为大家解答。
律师提醒，购房合同加上这句话好处多多
需要在购房合同中加入的这句话就是：无论什么原因，造成买家银行贷款审批没有通过，而买家又没有能力支付全款的情况下，不属于违约，本合同自动解除，所支付的定金、首付款、中介费等全额退还。因为如果银行贷款审批不通过不放款，买家又没有能力全款把房子买下来，会造成违约，此时再跟开发商或者二手房的卖家协商退款，相互扯皮会非常的耗费精力。合同中添加这个条款则能有效降低这一问题可能造成的风险，最大限度保障权益。
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