一房二卖，房屋无法过户及学区房等问题，在二手房买卖纠纷中所占比例最高，为什么这类问题层出不穷呢？
究其原因在于，这一支房屋买卖合同书写不规范，约定不明确所致，我们今天来谈一谈学区房的问题。
二手房买卖，涉嫌虚假宣传学区房，如何把控风险？
一、有时候所购房屋，虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是学区房，不要轻信卖方或者中介关于学区房的口头承诺，最好实地考察一番，咨询学校最靠谱。
二、详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房名额标准等问题。
三、一定要对所购房屋的户口迁入、迁出问题高度重视，学区房不同一般的房屋，如果孩子户口无法迁入那就等于零。
四、将卖方对学区房的承诺写进合同里，并约定好违约责任，口述无凭写进合同才能算保障。
那么看完大家明白了吗？如有疑问，或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
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