深圳的小产权房，可不可以合法地继承呢？这是一位70多岁的当事人给我们提出来的问题，急着要解决其拥有的深圳一栋楼的资产分配，道华律师在本文给大家分析解答。
深圳小产权房，怎么做合法继承
要分两种情况来处理。
要看老人家的那栋楼是不是属于有绿本、大房产证的，还是历史遗留、无产权的房屋。
如果是有绿本房产证的，可以先写好家庭房产的分配，再去公证处公证，符合法定继承条件的，待原产权人不在世的时候，可以到不动产申请登记换证。
如果是历史遗留无产权的，那只能做律师见证。
如果是签继承合同的，被继承人，还要符合第一法定或第一法定继承人放弃已授权，给你的，不然只可以做遗嘱，或者是赠予的方式来做合同。
要完成整个继承、赠予、遗嘱的占有，还需要把整栋楼证件的原件交接，包括水、电、气的户头要更名，还有房子的实控权交接，但不管你是继承、遗嘱或赠予的，在违反的规定时，主权人都有权收回，除非你做房屋所有权转让的合同。
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