几个继承人,争一处房产,咨询律师,问要钱好?还是要房好?道华房产律师,结合多年的办案经验给大家分析分析。
房产继承诉讼,要钱好?还是要房好?
律师建议:要房。
第一个原因,是避免执行难的问题,房子判给了自己,不用向对方要钱,主动权掌握在自己手中,如果房子判给了对方,对方却没有钱给你,而房子又是他唯一的居所,也不能进行拍卖执行,那么我们就会房钱两失。
第二个原因,就是算账的问题了,房子分割的时候,要对房屋的市场价值进行评估,评估出来的价格,往往比市场价格低个10%到20%,对方按照这个标准,跟我们一半补偿的话,差价就便宜了对方了。
考虑明白之后,那怎么能让法院把房子优先判给我们呢?
一般法院在分割时,首先想到的是付款能力,谁可以给对方钱,有付款能力就优先把房子分给谁,如果大家都有权,那么就会考虑居住的因素,比如说谁一直在房子里居住,或者谁占的房产份额更多,谁居住房屋更困难。
最后,道华律师提醒大家,在房产进行继承分割的时候,我们能要房的时候一定要保住房子。
如有疑问,欢迎随时在线联系我们。
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