在二手房买卖过程中，假如一方不好好履行合同，还不肯好好坐下来说话，那么另一方是不是很抓狂呢？今天道华房产律师教大家一招，化被动为主动。
二手房买卖，对方不履行合同怎么办
假如在卖家不及时赎楼，或者是不及时配合办理过户手续的时候，买家只需要一招，那就是出一封催告函。
催告函必须说清楚以下两件事：
第一，要求卖家在限定的时间内，赎楼或者是办理过户手续；
第二，假如卖家没有在限定的时间内履行赎楼或者过户手续的，买家可以选择要求解除合同或者是继续履行合同，并要求卖家承担违约责任。
那么同理的，在买家出现逾期付款的时候，卖家也可以出一封这样的催告函给到买家。
看完大家明白了吗？如有疑问，或者需要律师帮助，欢迎你随时在线上联系我们。
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