谈判的时候有的放失，否则协商很有可能是无效的。房子拆迁优先选择协商解决，为什么呢？省时省力，当然也最省钱，不过道华房产律师要提醒大家，应该注意两个问题：
第一，协商解决的前提，是我们对于征地拆迁的相关法律规定，有一定的了解，这样我们在进行谈判的时候有利放失，否则协商很有可能是无效的，根本达不到预期的效果。
第二，协商解决，我们必须要提前预判合理的期限，不要一味的等待协商，因为很有可能因此而错过相关程序的诉讼时效，一旦相关的法律程序错过了诉讼时效，是很难补救的。
拆迁纠纷为什么优先协商解决
因为打官司耗人耗时耗力，所以我们拆迁律师给老百姓的建议，经常是先协商，后起诉协商不成了再打官司。
我们代理的成百上千的案件，也是先协商后起诉，我们不是说接过来一个案子，直接就起诉到法院，我们接过来案件，也是向对方当事人发出律师函，告知我们两家可以协商谈判，如果协商不成，我们才让代理老百姓起诉到法院，所以说把协商谈判作为大家的首选。
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