a先生通过中介，与房东b先生签订了房产买卖合同，总房价款为120万元，在a先生支付相应首付款后，按约定过户时，发现房屋已被法院司法查封，如此一来导致房屋无法过户，交易陷入僵局。
中介故意隐瞒房屋查封事实，如何处理
在这个案例中，中介对涉案房屋没有审查核实，导致过户被搁置，其未尽到严格审查义务，实践中如果有客户看中房屋，中介应该第一时间去房地产交易中心，调取相关产权信息资料。
对于中介的失职行为，按照《民法典》第962条规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或提供虚假情况，损害委托人的利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。
《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条规定，因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构，承担相应赔偿责任，所在中介服务机构，可以对有关人员追查，也就是说，a先生不仅可以不付佣金，还可以就造成损失要求相应赔偿。
道华房产律师提醒各位购房者，如果看中房屋，不妨自己先去调查一下，了解房屋的真实情况，签合同时做到心中有数。
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