有不少网友留言咨询道华律师，说某地区某楼盘资金断裂了导致房子烂尾，购房者该怎么向法院起诉要求退还购房款？能不能不用再还房贷了？有没有一揽子的解决方案？本文道华律师给大家简单讲解。
烂尾楼官司一般怎么打？
首先要确定案件的诉讼当事人，把开发商列为被告，把贷款银行列为第三人，放在一个案件中起诉。
诉讼请求可以分为五项来主张：
第一，解除业主与开发商签订的商品房买卖合同。
第二，解除业主与银行签订的按揭担保借款合同。
第三，要求开发商返还业主购房首付款并支付利息。
第四，要求开发商返还按揭贷款的本金和利息返还给业主和银行。
第五，要求开发商向业主支付逾期交房违约金。
看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
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