买的期房一旦出现烂尾，道华房产律师建议首先要做的事情是冷静下来，然后接下来要按照以下这3步走，正确去做，不然你会更麻烦。
买的期房烂尾了，应该怎么办才是正确的？
第一，房子烂尾银行的贷款还是要接着还
不还的话会被拉入征信黑名单，不仅影响到自己，还可能会引导孩子将来以后选择学校等等，所以钱还是要正常还的，但是可以跟银行申请“停息挂账”，意思是商量一下能否暂时不还，处理好房子的事再接着还。
第二，期房烂尾不要轻易申请退房
你申请退房的话，开发商可以给你退，但是你要知道，房子退给开发商，但是开发商是没有钱退给你的，这时候你和开发商之间就变成了普通的债务关系，即使等开发商破产清算，第一个还钱的肯定不是给你，所以不要轻易退房。
第三，真正要做的是尽快搜集证据
证据拿到手以后，联合其他业主，委托律师起诉开发商，官司打赢了申请强制执行，开发商破产清算的时候，你就会得到优先的赔付，接下来才会给施工队、材料供应商的工程款。
所以，遇到新房烂尾不要紧张，要冷静处理，通过法律途径是最好的解决方法。
最后，道华房产律师提醒各位买期房最好不要全款，有能力的情况下也不要全款，一个是全款买房投资回报率低，另外一个就是期房全款买的话，风险特别大，一旦出现烂尾，你的钱已经都给了开发商，连回旋的余地都没有了，实在不愿意贷款，你可以在买房的时候贷款买，等顺利交房并且拿到房本了，再提前还贷款，把按揭贷款还清。
大家明白了吗？若有不懂的地方，欢迎大家随时在线上给我们留言提问。
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