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深圳小产权房继承手续是怎么样的

在继承无争议的情况下,根据深圳小产权房继承的相关规定和流程,以下是具体办理流程:

深圳小产权房

深圳小产权房继承手续

1.确认继承权

如果被继承人生前立有合法遗嘱,优先按遗嘱执行继承;如果无遗嘱,则按法定继承顺序(配偶、子女、父母为第一顺序继承人)分配。需要注意的是,深圳小产权房因无国家认可的产权证,法院通常仅确认使用权、收益权的继承,而非所有权。

2.准备材料

基础材料:被继承人死亡证明、继承人身份证明(身份证、户口簿)、亲属关系证明(如户口本或村委会/派出所出具的证明)。

房屋权属证明:建房审批文件、购房协议、历史遗留违法建筑申报材料等,以证明房屋来源及归属。

遗嘱材料(如有):需提交合法有效的遗嘱原件,若涉及公证遗嘱,需注意小产权房可能无法直接公证,可通过兜底条款处理。

3.办理继承公证或诉讼

公证途径:携带材料到公证处办理继承公证,但因小产权房产权不完整,部分地区可能无法直接公证,需咨询当地公证机构。

诉讼途径:若继承人存在争议或无法公证,可向法院起诉,通过判决确认继承关系。

4.办理使用权转移

凭继承公证书或法院判决书,到房屋所在地村委会或街道办办理使用权变更登记,更新相关档案记录。如果涉及拆迁补偿,需与原村集体组织协商补偿分配方案。

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小产权房纠纷
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