二手房交易，买方迟迟不付尾款怎么办

近期，有二手房卖家咨询我们，说他最近把房子卖了，对方先给20万，承诺后期尾款50万在两个月内补齐，但过了很长时间一直没给，对方还占着房子，问律师该怎么办？本文道华房产律师给大家答疑解惑。

二手房交易，买房迟迟不付尾款怎么办

房子如果没有更名对方却住着，那合同确实是有效的，你可以第一时间起诉要求解除合同，因为对方确实违约了。

合同被解除之后，你还可以要求对方返还房屋，如果说对方拒不返还，你可以直接申请法院强制执行，因为虽然说对方没有理由，但是他毕竟住在你的房子里，你没有办法把他强制的撵出去，但你作为房子的主人，是可以申请法院强制执行的，法院会强制执行要求他返还原屋，而且你遇到这样的问题，大概率上法院会组织调解，对方不可能不花钱白占着你的房子，这到哪都说不过去，所以你可以放心地维权。

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