商铺转租纠纷，转让费要退还吗

我们知道，商铺转租的时候，转租方经常要收取一笔不菲的转让费，但如果这个租赁合同无效，原承租人收取的转让费要返还吗？法官会怎么判呢？本文 ，道华房产律师来给大家做个简单解答。

商铺转租纠纷，转让费要退还吗

我们来看一个案例

来自深圳的卓先生，将自己承租的一间商铺转租给了何先生，同时让何先生在原来的租赁合同上面多签了一个名，并且卓先生收取了14万块钱的转租费，说这装修就值这么多钱。

这间商铺没有房产证，没有建设工程规划许可证，只租几个月，承租人何先生起诉，要求确认租赁合同无效，这点想必没什么争议，那有争议的是，何先生还要求转租人，也就是原承租人卓先生，退还转让费14万块钱。

法院认为租赁合同都已经无效了，再收别人转让费就没依据了，所以判决卓先生将这14万块钱返还给何先生。

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