一房二卖，顾名思义就是将同一房屋出卖给了两个不同的买受人。那么在这种情况下，房子的归属问题就比较难弄清楚，应该怎么处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。
一房二卖，房子归属问题要怎么处理?
一房二卖房子的归属问题处理方式如下：
1) 两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则;
2) 一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则;
3) 买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则;
4) 一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。
道华房产律师知识科普：
《民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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