今年5月1号起，房产的8大新规，大家一定要了解，否则要吃大亏。
2023年房产新规
第一，准备卖房子的，如果说你的贷款还没有还清，贷款不用还也能卖房，现在可以带押过户了，很多城市开始实行。
第二，婚前父母给子女全款买的房子，登记在子女个人名下，属于婚前个人财产和配偶没有关系。
第三，住宅70年的产权，到期以后将会自动续期。
第四，子女继承父母的房产免征契税。
第五，夫妻之间房产加名、减名、更名，免征契税。
第六，子女结婚了，父母把房子赠与给子女的，并且赠与合同中写明只赠与子女个人，与其配偶无关，那么子女一旦离婚了，配偶是不能分走这套房子的。
第七，小区电梯广告收益，公共区域的停车费的收入，属于全体业主共同享有。
第八，侄子、侄女、外甥、外甥女也可以继承叔伯的房子。
最后提醒大家，如果你有房子出租或者是准备出租，就要保证房屋内的设施安全，同时呢在租房合同上记得加上这句话：“乙方在租赁期间内的人身和财产安全，由乙方自行负责，在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当、在房屋内摔倒给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任，乙方若利用此房屋从事非法活动或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。”
