只要签了无理由退房确认书，就可以顺利退房退款吗？本文道华房产律师团为大家就此问题答疑解惑。
房产律师提示，注意规避无理由退房的这个陷阱
在法律上，开发商宣称无理由退房不需要满足什么条件，是开发商对社会承诺的要约行为，对开发商有约束力。但是只有开发商在其提供的无理由退房协议上，明确约定了无理由退房的规则，买受人满足无理由退房协议书约定的条件以后，才可以行使无理由退房的权利。
表面上说的是无理由退房，但是在制定的时候，很多开发商却对该项权利，做出了很多限制性条件：比如要求买受人要没有违约行为，要支付一定比例的首付款，甚至要求一次性付款的，要先付清购房款或按揭贷款的，要一次性偿还抵押贷款后，才符合无理由退房的条件。无理由退房逐渐成为了广大购房消费者投资的热点，成了开发商揽客营销以及融资的手段，因此购房者在参加无理由退房的活动时，一定要看清楚游戏规则和退款时间的约定，应明确如没有如期退款，开发商应承担的违约责任。
了解了以上的法律知识，注意买房时不要中了开发商无理由退房的套。如果想要咨询更多房产法律知识，请随时与我们团队线上联系！
