近日网上流传了一份景德镇市恒大珑庭的强制停贷告知书：业主们表示，如果这个项目未能在2022年10月20日前全面复工，那么所有的业主将会强制停止偿还贷款直至全面复工。业主们这样做的理由是，正常应该在完成网签和备案后银行才可发放贷款，但银行存在违规发放贷款的行为。为了保障业主的生命财产安全，业主们一致决定不付工不还贷，同时强调，强制停贷后的损失，将由相关利益方共同承担，任何单位不得再次损害业主们的利益。对于这种不还房贷而争取自身权益的做法是否可行？道华房产律师团为大家解答。
不还房贷可行吗？
购房合同和贷款合同是两份独立的合同，业主先通过贷款合同把房子抵押给银行，银行把贷款给到业主，而后银行根据业主和开发商的购房合同，把钱转入开发商的账户。根据这个流程可以看出业主与开发商的纠纷，实际上并不影响贷款合同的执行，停贷会把业主自己变成失信人。但是如果银行没有经过业主的账户，直接把钱转入了开发商的账户时，就可以通过诉讼维护自身权益，法院有可能会判决这笔贷款不成立。
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