借名购房？听起来匪夷所思，但现实中的确有很多人因为种种原因会这样做。那么如果借父母的名买房，到底归谁？其他兄妹能继承吗？下面道华房产律师为大家进行解答。
借父母名买房，其他兄弟姐妹能继承吗？
有这样一则案例：老唐退休前在某央企工作，结婚后他育有3名子女，2008年老唐委托二儿子小唐，与央企签订了职工住宅买卖合同，购房出资200万元也全部由小唐承担，房屋交付以后，小唐出资装修房屋居住至今，2010年老唐去世，没有留下任何遗嘱，小唐始终认为这套房子属于自己，而其他兄弟姐妹却认为这套房子属于老父亲的遗产，现在父亲去世，他们有权分割，于是小唐的兄弟姐妹就起诉小唐想继承这套央产房。
这个案件的焦点在于老唐名下的这套房屋到底是不是遗产？
律师认为，房产证并不是认定权利主体的绝对依据，根据法律规定，物权登记仅具有推定效力，所谓的推定效力是在没有相反证据的情况下，推定房产证上的人为权利人，在本案当中，虽然房产证登记在老唐名下，但是小唐主张自己和父亲有借名买房的约定，而他还提交了购房出资的流水、装修款支付的证明以及一直以来由他居住使用房屋的一切证明，这些证据恰恰是借名买房，或者确定房真实权利人的必要证据。
因此，虽然房产证在老唐名下，老唐和小唐也没有借名买房的书面协议，但这并不能阻碍法院认定房屋属于小唐，而非老唐，既然房子不属于老唐，那其他子女要求继承也就没有了依据，最后人民法院依法驳回了其他子女要求继承这套央产房的请求。
实践中，在借名买房时一定要咨询专业的律师，进行书面协议，证明双方确有借名买房的事实存在，从而避免后续不必要的麻烦。
以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。
