买房，对我们绝大多数人来说，都是一个挺重要的事。好不容易，决定要买哪一套了，但是，发现样板间跟商品房有差异，真是浑身难受，还有更难受的，因为限购，房子不能买卖！还有更难受的吗？还真有，定金他还不给退。这是合理的吗？下面道华房产律师根据一则案例为大家进行讲解。
房屋限购不能买卖，不退定金合理吗
白先生买了一套房子，但是由于白先生准备材料迟延，过户的时候，当地发布了房屋限购政策，导致房屋交易无法正常进行，双方产生纠纷就闹到了法院，法院审理之后判决双方解除合同，但是白先生已经支付给卖方的定金，却不予退还。
对于白先生来说，他无疑是比较受伤的一方。由于政策限制而无法成功购房，导致其定金面临无法退还，限购政策是政府的一种管理手段，不退定金显然是一种不公平的待遇。
对于房地产开发商来说，他们在买卖过程中承担了一系列的成本和风险。购房者支付的定金在一定程度上也起到了锁定房源的作用，避免了开发商因为购房者反悔而面临的风险。如果买方无理由退还定金，开发商将会面临不小的经济损失。因此，从开发商的角度来看，不退定金也是合理的。
因此，对于合同双方当事人均无过错的，适用“不可归责于当事人双方事由”解除房屋认购合同较为适宜，若因限购政策出台产生纠纷，自身权益遭受侵害的，一定要尽快咨询专业律师，维护合法权益。
以上解答，希望对你有帮助，欢迎随时咨询我们。
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