房主逾期过户，如何追究违约责任

房款都交了，但是房主却拖着不配合办理过户，这种情况之下可以主张违约责任吗？本文道华房产律师为大家解答这个问题。

房主逾期过户，如何追究违约责任

首先要看房屋买卖合同，中是否约定了逾期过户的违约责任。如果约定了，则可按照约定要求对方承担违约责任，但是如果没有约定的情况之下，是不是就没办法了呢？

其实不然，司法实践中，对于没有约定逾期过户违约责任的，人民法院通常参考的是《最高人民法院关于买卖合同司法解释》第18条第4款的规定，买卖合同，没有约定逾期付款违约金或者是违约金计算方法的，出卖人以买售人违约为由主张赔偿，逾期付款损失的，人民法院是可以以银行间同业拆借中心公布的，一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30%到50%，计算逾期付款损失。

也就是说，可以以此来确定房东，应当承担的违约责任，你明白了吗？

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