二手房买卖违约金，能不能随便写？

二手房买卖，某些人为了维护自己的利益，在订立合同的时候，直接来个随心所欲，约定违约金为购房款的30%，这么高的违约金有效吗？

道华房产律师说法

有效，但没有用。

你要知道，不是所有的违约金数额都会被法院支持，我国《民法典》第585条，对违约金的数额做出了这样的规定，违约金过高或过低，法院都可以根据实际情况来进行调整。

设定违约金的主要目的，在于补偿损失，他没有损失这么多，随便写必然不会被支持，作为买家不必担心。

那么看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。