在二手房交易的过程中，买卖双方都会签订一份三方合同，在三方合同里面，有一项是关于单方违约后，违约金的赔偿问题，一般在中介的格式化合同里面，违约金大约是在总房款的5%到10%之间，其实这个比例不是固定的，它是可以改变的，如果买卖双方都认可的话，是可以改变的，那么这个比例设定多少比较合适呢？本文道华房产律师来给大家讲讲。
房屋买卖合同违约金，设定多少合理
针对这个问题，律师给的建议是，设定在10%到15%是一个比较合理的区间。
因为万一有单方违约的情况，到了法院，关于违约金赔偿问题如果约定是10%，法院会根据合同约定、当时的市场行情等一系列的因素，酌情给出一个合理的判决，这个判决可能是10%或者比10%低一些，但是如果约定是5%，那么这个判决肯定不会高于5%。
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