社会职务
广东道华律师事务所 资深律师
工作简介
郭晓阳律师，具有丰富的法律实践经验和扎实的法律理论功底，在建设工程、房地产、小产权房的非诉和争议解决具有丰富的法律实务经验。
在房产领域，郭晓阳律师专注解决商品房买卖合同及银行贷款合同解除、二手房合同违约解除以及深圳小产权房纠纷，同时提供涉及房产的非诉合同拟定、合同履行以及历史遗留房产确权等法律服务。曾为太东地产有限公司、太东集团有限公司、博铖房产公司提供专业法律服务，郭律师深谙深圳房产变更历史政策，针对深圳的土地政策及特有的历史遗留房产纠纷解决提供专业的全流程法律服务，收获了客户的一致好评。
郭晓阳律师曾为华中科技大学协和深圳医院、深圳市人才服务中心、深圳市万萌劳务有限公司、广东星晨绿化工程有限公司等企事业单位提供专项以及常年的法律顾问服务，多次为顾问单位开展专题培训讲座，助力企事业单位平稳有序发展，赢得了顾问单位的一致好评。
重大疑难·成功案例
房产类
深圳罗湖商品房存在严重的质量问题，法院驳回鉴定申请后道华律师介入，二审采纳代理意见，成功发回重审
罗湖商品房买卖，开发商所售房屋存在严重的房屋质量问题，严重影响生活居住使用，买家一审起诉要求解除合同并对房屋质量问题进行鉴定，一审法院驳回后，道华房产与工程律师团针对案件关键证据 进行实地勘察并且固定鉴定材料，二审深圳中院采纳道华律师全部代理意见，撤销一审判决，发回重审，成功为买家挽回百万损失。
佛山商品房逾期交付，道华律师成功驳回开发商疫情抗辩，一并解除贷款合同，实现退房诉求
佛山商品房买卖，开发商未能按时交房，并且始终拖延交房日期，买家承受高昂的贷款成本以及时间成本，买家在沟通无果后，道华房产与工程律师团接受买家委托介入本案，针对开发商重大违约行为， 道华律师果断行使合同解除权并且成功驳回其以疫情为由的抗辩，最终一并解除购房合同及贷款合同，成功帮助买家实现退房退款诉求。
深圳宝安二手房卖家未能办理赎楼，道华律师代理买家争取到总房款17%的违约金并且成功执行全部百万违约款
宝安二手房交易因卖方违约未能如期过户，道华房产与工程律师团接受买家委托后，帮助买方维权。道华律师根据双方合同约定，同时针对卖家在赎楼过程中的重大违约行为进行证据固定， 最终历经深圳宝安及中院判决确认要求卖家支付总房款17%的违约金，成功实现买家退房及争取违约金诉求。
深圳龙岗二手房卖家因房价上涨拒绝履行购房合同，道华律师代理买家介入案件，最终成功调解办理完成过户
龙岗大宗二手房买卖纠纷，买家在支付定金后，该地房价大幅度上涨，卖家违约配合买家办理资金监管手续及申请按揭。道华房产与工程律师团接受买家委托，实地走访并与卖家开展谈判沟通， 协调卖家成功实现买家的购房诉求，顺利办理过户。
深圳龙岗公司房屋采用股权变更方式进行交易，因股权转让款纠纷买家被诉至法院，道华律师代理买家成功驳回对方全部诉讼请求
龙岗公司产权房屋股权交易及公寓改造工程，道华房产与工程律师团接受委托全程参与股权交易事宜，在股东针对股权交易价格以及交易方式出现争议时，道华律师代理股权受让人， 驳回股权出让人要求继续支付股权转让款的诉求，并且判决生效后协助当事人成功进行公寓改造。
小产权类
深圳龙岗整栋绿本小产权房，原业主出售后拒绝交付房屋，道华律师代理买家成功达成买家原业主办理诉求并争取到了后续的全部拆迁权益
深圳龙岗小产权房，原业主在2016年出售房屋后拒绝交付，买家多次沟通均无任何进展，在房屋涉及开发商拆迁时，原业主仍拒绝交付房屋。道华房产与工程律师团接受买家委托后介入谈判并提起诉讼，最终成功让原业主办理案涉小产权房并且为当事人争取到了全部的拆迁权益。
深圳宝安小产权房多次转让确权纠纷，原业主纠缠不休手段恶劣，购房两年无法居住。道华律师据理力争拿回房屋，全权代理保障执行，最大程度保护当事人利益
当事人购买多次转让的小产权房后，原业主因拆迁事宜撬锁抢占房屋，并且拒绝进行返还。道华房产与工程律师团凭借自身十多年的丰富经验与专业知识，经过综合研判，定制专业解决方案， 果断起诉原房主要求返还房屋并且支付占有使用费。最终成功判决原业主返还房屋，赔偿金额也获得了法院的全额支持，不仅保障了当事人对房屋的占有，更是保护了当事人后期巨大的拆迁权益。
