在征地拆迁过程当中，不是每一位被拆迁的朋友，都可以与拆迁方之间，通过唇枪舌战的方式，来为自己争取到满意的补偿的，谈判是否能够有效的进行下去，与个体之间的沟通能力差异有关。
最近有客户给我们留言反映，近期拆迁方为了减少补偿金，和他之间进行了几场的周旋，而他因为没有掌握谈判技巧，在谈判之中屡屡占下方，咨询我们道华房产律师该怎么办，想要建立有效的谈判，就要注意以下这几点。
拆迁征地谈判要注意什么
第一，查看拆迁方是否已经公开。征地补偿方面的文件，无论是国有土地房屋征收，还是集体土地上面的房屋征收，在征收文件之中，都会详细写明拆迁时间，拆迁地点以及拆迁补偿安置标准。
第二，在当地房屋买卖市场，对自身房屋资产的实际价值进行了解，以此来确定征收方，给出的拆迁补偿价格是否合乎市场的标准，同时也能够建立起合理的心理预期，以免因为不确定实际价值，而被拆迁方欺骗。
第三，确认对方是否为有决定权的谈判方，否则在耗费一番口舌之后，对方却给出这个，我也没有权利决定的回复，就变成了无效的沟通。
第四，在谈判之中要摸清楚对方的底牌，同时也尽量不要有焦虑的心理，要镇定自若的应对对方的一切说辞，即使对方一开始，并没有给出合理的补偿金额，也要做到不用过激的语言来刺激对方，要营造舒适的谈判氛围。
你学会了吗？如有疑问，欢迎随时在线上与我们联系。
